Allgemeine Geschäftsbedingungen
& gesetzliche Pflichtangaben

1. Unternehmensangaben (Impressum)

2. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für alle Verträge zwischen der Maklerin und dem Kunden. Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt.

3. Provisionsanspruch & Zahlung

(1) Der Provisionsanspruch der Maklerin entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung der Maklerin ein Hauptvertrag (z. B. Kauf- oder Mietvertrag) bezüglich des benannten Objektes zustande kommt. Die Provision ist mit Abschluss des Hauptvertrages verdient und innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung ohne Abzug zur Zahlung fällig.

(2) Die Höhe der Provision richtet sich nach dem Maklervertrag bzw. dem jeweiligen Angebot.

(3) Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen wird die Provision gemäß § 656c BGB zwischen Verkäufer und Käufer hälftig geteilt, sofern der Käufer Verbraucher ist.

4. Vertraulichkeit & Weitergabeverbot

Alle Informationen und Unterlagen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne schriftliche Zustimmung der Maklerin ist untersagt. Im Falle eines Vertragsabschlusses durch einen Dritten kann dies zur Provisionspflicht führen.

5. Haftung

Die im Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen und Informationen beruhen überwiegend auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Die Maklerin übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Haftung der Maklerin ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) haftet die Maklerin auch für einfache Fahrlässigkeit, jedoch begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Die Maklerin hat insbesondere keine eigene baurechtliche Prüfung vorgenommen und übernimmt keine Gewähr für die Genehmigungssituation der vorhandenen baulichen Anlagen.

6. Vorkenntnis

Ist dem Interessenten das angebotene Objekt bereits bekannt, ist dies der Maklerin unverzüglich, spätestens innerhalb von 3 Werktagen, unter Angabe der Quelle mitzuteilen. Andernfalls gilt die Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit der Maklerin als ursächlich.

7. Doppeltätigkeit

Die Maklerin ist berechtigt, auch für den anderen Teil des Hauptvertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Hierbei wird die Maklerin die Interessen beider Parteien unparteiisch und neutral wahren, sofern nicht eine einseitige Interessenvertretung ausdrücklich vereinbart wurde.

8. Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG)

Die Maklerin ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Der Kunde ist daher verpflichtet, die hierfür erforderlichen Angaben zu machen und entsprechende Nachweise (z.B. Personalausweis) vorzulegen.

9. Verbraucherstreitbeilegung

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.

Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Maklerin ist zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder bereit noch verpflichtet.

10. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der DSGVO. Weitere Informationen sind der Datenschutzerklärung unter https://haeusermitherz-gerlach.de/datenschutz.php zu entnehmen.

11. Widerrufsrecht

Sofern ein Maklervertrag außerhalb von Geschäftsräumen oder im Wege des Fernabsatzes zustande kommt, steht dem Verbraucher ein gesetzliches Widerrufsrecht zu. Die Widerrufsbelehrung sowie das Muster-Widerrufsformular werden gesondert zur Verfügung gestellt und sind abrufbar unter https://haeusermitherz-gerlach.de/widerruf.php.

12. Schlussbestimmungen

(1) Gerichtsstand und anwendbares Recht: Für alle Rechtsbeziehungen zwischen der Maklerin und dem Kunden gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Sofern der Kunde Verbraucher ist, gelten die gesetzlichen Bestimmungen zum Gerichtsstand.

(2) Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleiben die restlichen Klauseln gültig.